Appartement à vendre, Gennevilliers (92)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce T3 neuf de 61,4 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 315 000 euros. Ce logement se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un espace fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine ainsi que des chambres adaptées à un usage familial ou professionnel. L'organisation intérieure optimise chaque mètre carré pour un usage quotidien agréable. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 4,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.