Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,46 m² pour un prix de 351 200 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, favorisant la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos et à la personnalisation. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations actuelles. Classé en DPE A et GES A, ce bien répond aux exigences environnementales les plus strictes, assurant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique en milieu urbain. Cet atout facilite le quotidien et valorise l'ensemble immobilier. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.