Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé dans la commune de Le Kremlin-Bicêtre, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,89 m² pour un prix de 551 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 68,39 m², incluant un séjour de 50 m² qui offre un cadre de vie spacieux et agréable. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. L'agencement comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Le 3e étage est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'appartement est doté d'une terrasse de 22,58 m², un espace extérieur appréciable pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur et trois caves viennent compléter ce bien, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme sont également présents, renforçant la sûreté du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires de tous niveaux, de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. L'isolation de classe A garantit une performance énergétique élevée, limitant les consommations. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.