Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 de 78 m² habitable est proposé à 332 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'une surface utile de 80,49 m². L'agencement intérieur permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires pour plus de confort. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un extérieur vient enrichir ce bien avec une loggia de 4,97 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave sont également incluses, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.