Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,71 m² pour un prix de 352 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. Une place de parking intérieure est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Cette annexe constitue un atout important dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement en ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité est assurée par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'environnement est bien desservi avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.