Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 80,5 m² permet d'aménager un séjour de 50 m², offrant un espace de vie confortable et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort optimal, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation pratique du quotidien. Un WC indépendant complète les installations sanitaires. Le logement est situé au premier étage d'un immeuble neuf, desservi par un ascenseur. L'exposition sud-ouest favorise un ensoleillement agréable en fin de journée, idéal pour profiter des espaces intérieurs. La construction de 2028 répond aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Une terrasse de 12,66 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour profiter des beaux jours et agrandir l'espace de vie. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté et un système incendie conforme aux normes. La situation de ce bien est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville et un centre commercial se trouvent à courte distance, tout comme un bureau de poste et un hôpital, répondant à l'ensemble des besoins essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, garantissant un environnement soigné et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.