Appartement à vendre, Mancieulles (54)

Description

! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne ! ! Visite virtuelle sur demande ! SPÉCIAL INVESTISSEUR – F4 VENDU LOUÉ À MANCIEULLES Votre agence ORPI Briey – Val de l'Orne vous présente en exclusivité cet appartement F4 vendu loué, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sur la commune de MANCIEULLES. Avec une rentabilité brute de 7,9 %, de faibles charges de copropriété et un potentiel de valorisation après travaux, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce palière de 10,4 m², pouvant faire office de séjour. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine spacieuse de 14,8 m², meublée et équipée. Sur la droite, un salon de 18,3 m² offre un bel espace de vie. Un couloir avec rangements dessert ensuite une salle d'eau, un WC ainsi qu'un coin buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade de 10,9 m² et 12,8 m². L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de menuiseries en simple vitrage bois. Cet appartement possède également un cave. UN INVESTISSEMENT AVEC DU POTENTIEL Le bien est actuellement vendu loué, pour un montant de 454,40 € par mois charges comprises, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L'appartement nécessite un rafraîchissement ainsi que des travaux de rénovation énergétique. Ces travaux représentent également un véritable potentiel de valorisation du bien à terme, notamment après le départ du locataire. LES + : Vendu loué 7,9 % de rentabilité brute Faibles charges de copropriété Entrée indépendante Beaux volumes Potentiel de valorisation après rénovation Cave Vous recherchez un investissement locatif avec un potentiel d'évolution ? Contactez votre agence ORPI Briey – Val de l'Orne pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Conseiller en charge de la commercialisation : Mathieu LOURENCO. Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Référence agence : 423