Maison à vendre, Saint-Martin-du-Manoir (76)

Description

SAINT MARTIN DU MANOIR - NOUVEAUTE Une maison familiale avec du potentiel… et une vraie opportunité en plus. ORPI vous propose cette maison individuelle d'environ 200 m², située au calme et sans vis-à-vis, offrant une vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 46 m² exposé Sud-Ouest avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit confortables. À l'étage : 2 grandes chambres, un bureau et une seconde salle de bains. Sous-sol complet avec garage, atelier et cave. Le tout sur une parcelle de 3 481 m² avec jardin, terrasse et stationnements. Atout rare : terrain constructible d'environ 971 m² détachable (idéal projet ou investissement). Bon état général, double vitrage PVC, assainissement conforme. À découvrir rapidement. Prix: 495.000 € FAI L'étiquette du DPE : F 238 | GES : F 75 Dépenses annuelles estimées d'énergie pour un usage standard: entre 3270 € et 4480 € Géorisques : Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par François EPONVILLE, Agent commercial, N° RCAS 498109925, Tribunal de commerce du Havre, EI. Référence agence : 13775