Maison à vendre, Etampes (91)

Description

Découvrez en exclusivité cette maison située au coeur d'Étampes, située en lot arrière à deux pas du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien puisque tout se fait à pied : une école se trouve à environ 1 minute à pied. D'une surface totale de 142,5 m2 répartis sur 3 niveaux, elle offre des volumes généreux et de beaux espaces de vie grâce notamment à ses 4 belles chambres dont deux au rez-de-chaussée. La gare est accessible en 5 mns à pied et permet notamment de rejoindre Paris par le RER C ainsi que par le TER, avec une liaison directe vers Paris-Austerlitz en environ 35 minutes. Située en lot arrière, cette maison bénéficie d'un environnement plus calme tout en étant au coeur de la ville. Elle dispose également d'un jardin clos de murs, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un véritable espace extérieur privatif. Idéalement agencée pour une vie de famille, le bien présente de beaux volumes disposés de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un couloir permettant d'accéder aux différentes pièces. Sur la gauche, vous découvrirez une première chambre, puis une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un espace nuit indépendant particulièrement appréciable. Sur la droite se trouvent une buanderie ainsi que le local technique avec notamment la pompe à chaleur air/eau. Au fond du couloir, une porte permet d'accéder directement au jardin. - Au premier étage Un palier dessert une vaste cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'un très bel espace de vie lumineux et un WC indépendant. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour comprenant un espace salon et une salle à manger. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon donnant sur le jardin, permettant de profiter d'une agréable ouverture vers l'extérieur. - Au deuxième étage Un palier dessert un espace pouvant être aménagé en bureau, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Le jardin L'un des principaux atouts de cette maison est son jardin clos de murs, situé à l'arrière de la propriété. Agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un espace extérieur préservé, il constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours en plein centre-ville. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le diagnostic énergétique classe le logement en C pour sa consommation énergétique et en A pour ses émissions de gaz à effet de serre. Les atouts de cette maison: Maison de 142,58 m2 6 pièces principales 4 chambres Chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée Double salon-séjour lumineux Cuisine indépendante Salle de bains avec WC au deuxième étage WC indépendant au premier étage Espace bureau au deuxième étage Balcon donnant sur le jardin Jardin clos de murs avec arbres fruitiers Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Maison située en lot arrière École à environ 1 minute à pied Gare à moins de 5 minutes à pied RER C TER direct vers Paris-Austerlitz en environ 35 minutes Commerces et commodités accessibles à pied À noter : le bien ne dispose ni de place de parking privative ni de garage. Elle présente aujourd'hui un beau potentiel et pourra être personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Ses volumes, ses quatre chambres, son extérieur et sa proximité immédiate avec la gare en font un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour toute personne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -