Maison à vendre, Saint-Martin-de-Bréthencourt (78)

Description

La Crémaillère Immobilier vous propose ce pavillon de 133 m², idéalement situé à proximité immédiate de la forêt. Implantée dans un environnement recherché, cette agréable maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, proximité de la nature et fonctionnalité au quotidien. D'une superficie de 133 m², elle offre des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre disposant de sa propre salle d'eau, complétée par des toilettes indépendantes, permet de bénéficier d'un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un vaste palier, actuellement aménagé en espace bureau, constitue un environnement idéal pour le télétravail. Il dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire. Une vaste terrasse de 40 m², idéalement exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage attenant vient compléter harmonieusement les prestations de cette propriété. Cette maison séduira par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité de la forêt. Une situation géographique particulièrement stratégique La propriété bénéficie également d'une excellente desserte routière et ferroviaire : À environ 50 km de Paris par la route ; Accès rapide à l'autoroute A10 ; Proximité du RER C ; Gare de Massy, permettant notamment l'accès au RER B, ainsi qu'à la zone d'activités de Courtaboeuf ; À proximité du plateau de Saclay, pôle majeur regroupant de grandes écoles, des établissements universitaires et d'importants centres de recherche ; Accès facilité aux principaux axes routiers, notamment les A10, A11, A71 et N10. Une localisation permettant ainsi de conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité, tout en bénéficiant d'un large choix de destinations pour vos déplacements professionnels comme pour vos escapades. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la nature. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.