Maison à vendre, Pfastatt (68)

Description

Dans un environnement champêtre, calme, agrémenté de chevaux, découvrez cette magnifique maison de vie en plain-pied avec sa vue sur le soleil couchant à 5 minutes des axes autoroutiers de Bâle et Allemagne et commodités. Vous accederez au centre du village et à l'école à pieds. Bâtie en matériaux nobles et pérennes, elle séduit par ses grands volumes intérieurs . Dès l'entrée magistrale desservant un accès escalier vers les combles de 70 m² aménageables s'ouvre le grand salon lumineux de 30 m² en parquet avec sa cheminée de pierre. Il bénéficie d'une belle lumière, grâce à ses portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte et intimiste et communique avec la salle à manger d'environ 17 m², avec accès direct aussi à la terasse et à la cuisine de 16,50 m² équipée. Un couloir dessert la partie nuit, constituée de ses 3 chambres avec placards muraux de 19 - 12,21 et 14 m² et la salle de bain neuve (2025) de plus de 11 m², ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque large et d'un placard mural. Au sous-sol se trouvent une pièce cave de rangement ainsi qu'une grande salle de jeux et une cave à vin jouxtant un espace nuit avec une porte d'entrée indépendante, constitué de deux pièces ainsi qu'une salle d'eau/ chaufferie/buanderie et des toilettes séparées. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux grands véhicules, équipé d'une large porte sectionnelle électrique agrémente la maison.Le terrain est piscinable. Il n'y a qu'à la mettre à son goût en décoration. Les + : -- Alarme – Façade neuve 2025 – Boiseries extérieures refaites 2025 – Chaudière et thermodynamique neufs 2025 – Tableau éléctrique neuf 2025 -- Salle de bain neuve 2025 – Volets des portes fenêtres électriques. – Volets roulants et volets extérieurs – Portail en fer forgé artisanal – Propriété entièrement clôturée – Jardin paysager entretenu par professionnel L'agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette propriété ! Pour cela contactez-nous au 07 71 59 63 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Efco Immo : Isabelle BOEGLIN - RIPP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488038910 RCP ALLIANZ contrat n°62579098