Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

VANNES CENTRE-VILLE / GARE APPARTEMENT DE 86 M2 3 PIÈCES o 2 CHAMBRES o PIÈCE DE VIE 44 M2 o PIERRE APPARENTE o ENTRE GARE TGV & CENTRE-VILLE DE VANNES Idéalement situé entre la gare TGV et le centre-ville de Vannes , découvrez ' GINKO ' , un appartement 3 pièces de 86 m2 loi Carrez , installé au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble en pierre datant de 1900. La gare TGV se rejoint en 5 minutes à pied , tandis que les commerces, le centre historique et le port de Vannes sont rapidement accessibles. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie vannetaise, dans un environnement calme et avec toutes les commodités à proximité. UNE PIÈCE DE VIE DE 44 M2 Véritable coeur de l'appartement, la généreuse pièce de vie de 44 m2 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le mur en pierre apparente apporte tout le charme de l'ancien, tandis que la cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace salon-séjour. Un lieu convivial, pensé pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie au quotidien. 86 m2 2 chambres L'appartement se compose de : une pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier / buanderie. Une distribution simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale , un pied-à-terre à Vannes ou un investissement immobilier . PETITE COPROPRIÉTÉ & FAIBLES CHARGES L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec syndic professionnel. Charges de copropriété : 70 EUR / mois Taxe foncière : 1 000 EUR / an Possibilité de louer un garage dans la cour pour 60 EUR / mois , un véritable atout à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Un appartement à découvrir avec l'équipe BRO. IMMOBILIER . Réf. # GINKO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr