Appartement à vendre, Dijon (21)

Description

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité ce superbe appartement en rez-de-jardin aux prestations de standing, idéalement situé à Dijon, à proximité du parc des Carrières Bacquin, au sein d'une petite résidence de 2005 fermée et sécurisée en retrait de la rue. Développant une généreuse surface habitable de 129 m², ce bien rare bénéficie d'un magnifique jardin privatif de plus de 340 m², soigneusement arboré et préservé de tout vis-à-vis. Un cadre privilégié offrant le confort et les volumes d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie de 42 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, constitue le véritable coeur de l'appartement et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Une cuisine indépendante de 13 m² complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'un grand placard intégré, ainsi que de deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie familiale. Les prestations viennent renforcer le caractère privilégié de ce bien : nombreux rangements, baies vitrées équipées de volets roulants électriques, deux stores bannes, ainsi qu'une belle terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage de 15m² avec électricité en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un second garage en supplément. A l'abri des regards, le superbe jardin arboré de plus de 340 m² constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de cet appartement. Calme, verdure et absence de vis-à-vis confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et intimiste. La qualité des matériaux sélectionnés lors de la construction de la résidence en 2005, associée aux volumes généreux et aux nombreuses prestations, souligne le standing et l'élégance de ce bien singulier. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à 2 minutes des transports, cet appartement en rez-de-jardin réunit emplacement, confort, espace extérieur et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable esprit maison au coeur de Dijon. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte-d'Or. Mandat n° : 6017 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480 euros. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.