Appartement à vendre, Dol-de-Bretagne (35)

Description

Réf SF- 18073 - 101 650 euros HAI* - DOL DE BRETAGNE CENTRE Appartement T1 en duplex de 27.82 m² - A VENDRE EN EXCLUSIVITE Investissez à Dol de Bretagne ! Cet appartement constitue une excellent opportunité pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate. A proximité immédiate du centre ville, de la cathédrale et des commerces, découvrez ce charmant studio en duplex rénové, Dans une petite copropriété, cet appartement en duplex T1 rénové actuellement loué, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée /équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage , une mezzanine accueille un espace chambre de 12 m² au sol offrant un couchage confortable et bel espace de rangement. Chauffage électrique. Parking à proximité. Les atouts : - Appartement rénové - Locataire en place : revenus immédiats - Faibles charges de copropriété - Emplacement recherché à Dol de Bretagne Loyer mensuel : 555.00 euros / mois charges comprises ( électricité des parties communes) Copropriété comprenant 5 lots dont 4 lots habitation CLASSE ENERGIE : D (247Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 570 euros et 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com * honoraires à charge acquéreur (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.(Absence de syndic).