Maison à vendre, Villeneuve-de-Marsan (40)

Description

Votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose à Villeneuve-de-Marsan cet ensemble immobilier atypique, anciennement exploité en hôtel-bar-restaurant et aujourd'hui exploité en bar et chambres d'hôtes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de poursuite ou d'évolution d'activité. L'ensemble du bâtiment développe environ 506 m², répartis entre une partie privative d'environ 96 m² et une partie professionnelle d'environ 410 m². La partie privative, destinée à l'habitation du propriétaire, offre un véritable espace de vie indépendant. Elle comprend un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La partie professionnelle, développant environ 410 m², se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'actuelle partie bar comprenant une grande salle de réception, l'espace bar, une salle à manger privative, une cuisine dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, l'ancienne cuisine du restaurant avec son espace d'arrivée cuisine, une réserve, un WC ainsi qu'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, la partie hébergement comprend 7 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, permettant la poursuite de l'activité actuelle dans de bonnes conditions. A l'extérieur, la propriété dispose également d'une piscine au chlore de 12,5 x 5 m avec local technique, d'une terrasse couverte à l'étage, d'un vaste parking extérieur d'environ 400 m² ainsi que d'un hangar de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cet ensemble immobilier offre aujourd'hui une base particulièrement intéressante pour la poursuite de l'activité de bar et chambres d'hôtes, tout en laissant entrevoir plusieurs perspectives d'exploitation : reprise d'une activité de restauration, développement d'un hébergement touristique, projet événementiel, activité professionnelle ou réorganisation complète des espaces selon le projet du futur acquéreur. Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports constitue également un véritable atout. Un bien atypique offrant à la fois un outil de travail, un espace d'hébergement et une partie privative indépendante. A découvrir sans tarder ! Performance énergétique de la partie professionnelle : DPE à étiquette vierge. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)