Appartement à louer, Marseille 4ème (13)

Description

Llinares Gestion vous propose : LE CLEMENCEAU, un appartement T4 de 124 m² situé dans le quartier des Cinq-Avenues, à deux pas de la place Sébastopol. Au 4? étage, l'appartement s'inscrit dans un bel équilibre entre volumes et fonctionnalité, avec une hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie articulée autour d'un double salon-séjour. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m² donnant sur cour. Une cuisine séparée vient compléter la partie jour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La configuration des lieux offre une circulation fluide entre les différents espaces et permet de préserver une séparation naturelle entre la partie jour et la partie nuit. À quelques pas des commerces, des transports et des commodités des Cinq-Avenues, LE CLEMENCEAU bénéficie d'une adresse pratique pour profiter pleinement de la vie du quartier. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : Charges : 110€ (Entretien parties communes, Eau froide) Honoraires locataire : 1 238,1€ TTC. Honoraires état des lieux : 371,43 Dépôt de garantie : 1990€. Surface (arrondie) : 124m² - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150€ et 2 950€ . - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.