Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

LA MAÎTRISE Immobilier vous présente en exclusivité cette opportunité rare. Idéalement située dans le secteur de Saint-Mitre, à la frontière de Château-Gombert (13e arrondissement), découvrez cette maison individuelle vendue au stade hors d'eau / hors d'air (gros ?uvre, charpente et menuiseries achevés). Dans ce quartier recherché où le foncier disponible est quasi inexistant, c'est une opportunité rare ! Édifiée sur une belle parcelle d'environ 450 m², elle vous évite les longs délais et les aléas d'un permis de construire. Le plus dur est fait, il ne reste qu'à créer votre intérieur ! Un potentiel d'aménagement sur mesure avec ses 150 m² habitables sur deux niveaux, les volumes offrent une liberté de conception totale : Rez-de-chaussée : Projetez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le jardin. Étage : Concevez un espace nuit sur mesure (suite parentale, chambres d'enfants, grande salle de bains). LE VRAI PLUS : Un superbe sous-sol de 70 m² ! Idéal pour une salle de jeux, un home-cinéma, une salle de sport ou du stockage. CALME ABSOLU ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ. Le terrain est entièrement viabilisé. Il ne vous reste qu'à clôturer et paysager le jardin. L'atout majeur ? L'espace naturel situé juste à l'arrière est classé en zone inconstructible : tranquillité absolue et aucun vis-à-vis garantis ! DES ÉCONOMIES SUBSTANTIELLES ! Acquérir un bien non achevé est une vraie stratégie financière : vos frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix de vente actuel, et non sur la valeur du produit fini ! Une économie majeure à réinjecter dans vos travaux. UN PROJET IDÉAL POUR : Artisans et professionnels du bâtiment : Une structure saine à moindre coût pour valoriser votre savoir-faire ou réaliser une belle plus-value. ? Familles : L'opportunité unique de concevoir un lieu de vie 100 % à votre image. Contactez LA MAÎTRISE Immobilier dès aujourd'hui pour échanger sur ce projet inédit. Visites UNIQUEMENT sur inscription le vendredi 9 octobre 2026, de 9 h 45 à 14 h 00.