Maison à vendre, Clamecy (58)

Description

Nichée à Clamecy, cette maison de 110m² se présente prête à accueillir ses futurs habitants sans aucun travaux. Le séjour de 14m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 12m², tandis que le salon de 18m², agrémenté d'une véranda de 8m², offre un espace convivial idéal pour les moments en famille. Trois chambres de 13m² chacune, un dressing de 6m², une salle de bains de 6m² et un WC complètent ce logement fonctionnel. Le tout repose sur une toiture récente et bénéficie d'un terrain attenant ainsi que de trois garages, le tout raccordé au toutàl'égout. Le bien profite d'un emplacement pratique à quelques pas de la gare TER de Clamecy, assurant un accès rapide aux réseaux ferroviaires régionaux. Le quartier, calme et verdoyant, offre la proximité d'un parc municipal et d'un terrain de sport, parfaits pour des balades ou des activités en plein air. Un cadre de vie paisible, allié à la commodité d'un accès facile aux transports, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché local. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230.0 € et 3100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).