Villa à vendre, Saint-Jean-sur-Vilaine (35)

Description

A VENDRE - EXCLUSIVITE BLOT CHATEAUBOURG - Longère - St Jean Sur Vilaine - 213 m2 - terrain 2500m² Entre Rennes et Vitré, à moins de 8 min du centre de centre ville Châteaubourg (gare, accès 4 voies, écoles et commerces, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 200m² habitables, entièrement rénovée en 2025. Une propriété qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et qualité du neuf ! Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère et ses volumes généreux. La pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée, apporte une touche contemporaine tout en respectant l'esprit de la propriété. Une spacieuse salle à manger avec sa grande cheminée d'époque offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon lumineux avec vue prédominante sur la nature sera un lieu de détente incontournable avec son espace lecture en mezzanine. La maison dispose de quatre belles chambres, ainsi que de deux salles d'eau entièrement rénovées. L'ensemble des huisseries a également été remplacé, permettant de profiter pleinement du confort d'une rénovation récente. Une grande buanderie et un chauffage par aérothermie vient compléter les prestations. La rénovation, réalisée en 2025 par les meilleurs artisans locaux, permet ainsi de profiter immédiatement d'une maison sans travaux à prévoir, tout en conservant le charme et l'authenticité propres aux longères en pierre. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un agréable terrain arboré d'environ 2 503 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété avec : une annexe d'environ 70 m², idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets ; un Hangar neuf d'environ 100 m², particulièrement rare et recherché ! L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, un artisan, un collectionneur ou simplement pour ceux qui recherchent de beaux espaces. Une propriété de caractère, rénovée avec soin et pensée pour une vie confortable, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Châteaubourg et de ses commodités (commerces, écoles et gare). CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B GES : A Ref: 823JLM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - tel 02.99.62.39.39 *Au prix de 598 500 FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 570 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr