Maison à vendre, Saint-Cergues (74)

Description

438MB-ST-CERGUES Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À Saint-Cergues, dans un environnement agréable et préservé des regards, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de 176 m², pensée pour accueillir une famille et profiter pleinement des beaux jours. Dès les premiers pas, on découvre une maison chaleureuse et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes et de nombreux espaces permettant à chacun de trouver son intimité. - 6 pièces – 5 chambres - Dépendance de 42 m² en rez-de-chaussée - Piscine creusée chauffée par pompe à chaleur - Aucun vis-à-vis extérieur - Plusieurs places de stationnement La pièce de vie offre un espace convivial et agréable pour partager les moments du quotidien. Côté extérieur, la piscine chauffée au chlore devient naturellement le cœur de la maison dès l'arrivée des beaux jours : un véritable espace de détente pour profiter en famille ou entre amis. La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d'une dépendance de 42 m², comprenant une petite chambre, une pièce de vie et une salle d'eau. Un espace particulièrement intéressant pour recevoir, créer un logement indépendant, un bureau ou tout simplement offrir davantage d'autonomie à un proche. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2020 puis en 2023, permettant de bénéficier aujourd'hui d'un bien entretenu et confortable. Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE D / B, un point particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie. Et pour finir de vous séduire… un aperçu sur le lac se dévoile depuis l'une des chambres. Une maison familiale, des volumes généreux, une piscine, une dépendance, du stationnement et surtout un extérieur sans vis-à-vis : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant. Vous cherchez une maison dans laquelle poser vos valises et profiter pleinement de votre quotidien ? Celle-ci mérite clairement une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640944752 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3630€ ~ 4930€ - Marine BALOUZAT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 752824862