Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Découvrez ce superbe 5 pièces duplex de 94,75 m², situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une résidence neuve et sécurisée, au Blanc-Mesnil. Rare et résolument familial, cet appartement se distingue par son séjour en double hauteur, ses quatre chambres et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose de : une entrée de 4,95 m² ; un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,86 m² ; 4 chambres de 11,01 m², 10,82 m², 10,13 m² et 9,50 m² ; une salle de bains ; une salle d’eau supplémentaire ; deux WC, dont un indépendant à chaque niveau ; un espace de rangement ; une circulation intérieure de 7,95 m² ; un balcon et une terrasse totalisant 15,39 m² ; une surface totale privative de 110,14 m². Le séjour en double hauteur et ses grandes baies vitrées donnent à cet appartement un caractère exceptionnel. La cuisine ouverte favorise les moments de convivialité, tandis que l’organisation en duplex permet de préserver l’intimité de chaque membre de la famille. La terrasse et le balcon constituent de véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert, idéales pour aménager un salon extérieur, partager des repas ou simplement profiter des beaux jours. Un stationnement sécurisé en sous-sol peut compléter ce bien en sus. Un nouveau quartier entre ville et nature La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel en plein développement, à proximité des commerces, des écoles, des transports et d’un futur parc urbain de 6,8 hectares. Le quartier proposera également plus de 1 700 m² de commerces et de services, facilitant le quotidien de ses habitants. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les gares du RER B du Blanc-Mesnil, du Bourget et de Drancy. Depuis la gare du Blanc-Mesnil, le RER B permet de rejoindre : Paris–Gare du Nord en environ 16 minutes ; Châtelet–Les Halles en environ 24 minutes. Le secteur profitera également du développement des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, renforçant son attractivité et sa connexion avec les principaux pôles franciliens. Une résidence élégante et verdoyante L’architecture classique et raffinée de la résidence associe des matériaux de qualité, notamment la brique et la pierre meulière. Les façades rythmées et le magnifique porche en ferronnerie lui confèrent une identité forte. En cœur d’îlot, un généreux jardin paysager accueille des arbres, des arbustes, des plantes vivaces et des cheminements piétons. Un environnement agréable, conçu pour offrir calme et sérénité au quotidien. Des prestations de qualité Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. Parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie. Volets roulants électriques ou volets battants. Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage. Chauffage urbain collectif. WC suspendus. Résidence entièrement sécurisée. Accès par digicode, vidéophone et badge Vigik®. Porte palière antieffraction avec serrure trois points A2P. Parking en sous-sol accessible par une porte télécommandée. Tous les avantages de l’immobilier neuf Aucuns frais d’agence. Frais de notaire réduits. Confort thermique et acoustique optimisé. Faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées. Garanties constructeur. Personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur projet immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec l’ensemble des promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation ; un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés ; l’accès à plus de 60 000 biens disponibles, off-market ou issus de retours de lots ; une présentation claire avec plans, projections, aides et simulation de financement. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Disponibilité, stationnement, prestations et calendrier des transports sous réserve de confirmation. Un duplex familial rare, offrant quatre chambres, un séjour spectaculaire en double hauteur et plus de 15 m² d’espaces extérieurs. Contactez dès aujourd’hui Rudolf pour recevoir le prix, le plan complet et votre simulation personnalisée. Disponible 7j/7.