Maison à vendre, Saint-Julien-de-Lampon (24)

Description

David et Audrey vous présentent cette magnifique maison périgourdine de 166 m², construite en 2007, en parfait état d'entretien, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un superbe terrain paysagé, clos et arboré de 2 754 m², elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée, d'une piscine de 10 x 5 m, d'un espace jacuzzi et de deux garages doubles. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine d'environ 12 m² complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 9 m² et 24 m² (chambre + dressing), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Pensée pour votre confort, cette propriété dispose de prestations de qualité : fibre optique, tout-à-l'égout, portail électrique, moustiquaires aux fenêtres, trois terrasses dont une couverte de 31 m², piscine équipée d'un rideau électrique avec liner récent, garage double attenant d'environ 35 m² et second garage indépendant d'environ 80 m², idéal pour les véhicules, un atelier ou le stockage. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de cette propriété, son excellent état d'entretien, ses généreux volumes, ses extérieurs soigneusement aménagés et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement 2 minutes des commerces et services du village, de la voie verte et de la rivière, 15 minutes de Gourdon et Souillac et 20 minutes de Sarlat, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale comme secondaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr