Appartement à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

LE TROIS MAGES I Appartement I Traversant I Vue Notre Dame De La Garde I 6ème La Plaine À deux pas de la place Jean Jaurès et de ce quartier vivant, recherché et particulièrement dynamique, découvrez cet appartement traversant à rénover entièrement, offrant une multitude de possibilités d’aménagement. Situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement développe une distribution intéressante avec actuellement un séjour, une cuisine indépendante, plusieurs espaces nuit ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son véritable atout réside dans sa configuration traversante, permettant d’envisager différents projets selon les besoins : résidence principale, investissement locatif, colocation avec la possibilité d’aménager notamment trois chambres, ou encore réflexion autour d’un projet de division à venir retravailler avec les WC. Côté cour, l’environnement est particulièrement calme et offre même une vue dégagée laissant apparaître Notre-Dame de la Garde, véritable emblème marseillais. Entièrement à repenser, cet appartement constitue une véritable page blanche pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image ou valoriser pleinement son potentiel. Sa localisation est également un véritable point fort : commerces, restaurants, transports, facultés et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Ce bien n’attend plus que vous. Venez le découvrir sans tarder ! RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Nombre de lots : 4 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 77€/mois ( eau froide et parties communes ) Taxe foncière : 955€ /an ( estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Surface : 67,76 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre VIERGE € et VIERGE € par an Honoraires à la charge du vendeur