Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Exclusif TOULOUSE – BELFORT – STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 29,10 M²** Situé rue de Belfort à Toulouse, ce studio en rez-de-chaussée développe **29,10 m² loi Carrez**. Entièrement refait à neuf, il a bénéficié de **20 000 € de travaux de rénovation**, avec notamment une salle d’eau intégralement rénovée. Il se compose d’une entrée de 4,80 m², d’une pièce de vie avec espace cuisine de 20,30 m² et d’une salle d’eau avec WC de 4 m². Sa distribution permet d’aménager un espace de vie et un coin nuit au sein de la pièce principale. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement associe une rénovation récente, des charges de copropriété contenues et un **DPE classé C**. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie de l’installation intérieure. Les charges annuelles de copropriété constatées pour l’exercice 2024 sont de **327,39 €**, eau froide comprise, hors appels spécifiques pour travaux et fonds travaux. **DPE : C — 183 kWh/m²/an. GES : B — 7 kg CO₂/m²/an.** Dépenses annuelles d’énergie estimées entre **570 € et 800 €** pour un usage standard, selon les prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur **www.georisques.gouv.fr**. Pour plus d’informations ou organiser une visite : **Lionel Julié – Arthurimmo.com Castres – 06 77 69 64 98**.