Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 133,32 m² pour un prix de 585 200 €. Implanté au 5e étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce bien est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète l'agencement fonctionnel de ce logement, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, cet appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON