Appartement à vendre, Gujan-Mestras (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Gujan-Mestras Situé à Gujan-Mestras, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,67 m² pour un prix de 548 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'un cadre moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel et contemporain. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement convivial et pratique. Chaque chambre est pensée pour offrir un confort quotidien, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Ce bien se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 26,65 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont nombreux : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort adapté aux besoins quotidiens. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI