Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 de 78,74 m² habitable est proposé à 452 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement dans le neuf. La surface utile atteint 83,24 m², garantissant un espace confortable et bien agencé. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement réfléchi, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une vie familiale. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction de 2027, et le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A tant pour le DPE que pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 10,02 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI