Appartement à vendre, Saint-Clément-de-Rivière (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Clément-de-Rivière Situé à Saint-Clément-de-Rivière, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 102,4 m² pour un prix de 770 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une conception récente prévue pour 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort optimal au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Un vaste extérieur complète ce logement avec une terrasse de 52,4 m², un espace rare et appréciable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, d'une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI