Maison à vendre, Saint-Jean-de-Luz (64)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Jean-de-Luz Située à Saint-Jean-de-Luz, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 152 m² pour un prix de 2 210 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie spacieux et moderne dans un environnement dynamique. La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement optimise le confort et la circulation entre les différentes zones de vie. Implantée au premier étage, la maison bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une classification énergétique DPE A et GES A, garantissant une performance énergétique élevée et une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 132 m², idéal pour les activités en plein air ou la détente. Deux terrasses totalisant 35,84 m² complètent cet extérieur, offrant des lieux supplémentaires pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.