Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,5 m² pour un prix de 851 230 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, garantit un confort optimal au quotidien. Le logement est situé au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, et bénéficie d'un état neuf, conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. La construction date de 2027, assurant des matériaux et techniques modernes. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 31 m², offrant un espace extérieur privatif conséquent, propice à la détente ou aux repas en plein air. Cette surface extérieure complète agréablement les espaces intérieurs et contribue à une qualité de vie appréciable. Les équipements et aménagements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI