Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,45 m² pour un prix de 899 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Situé au 2e étage, l'appartement dispose d'un balcon de 27,32 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort et la fonctionnalité du logement. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'un système de chauffage central. L'accès à internet haut débit et à la fibre optique est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf, livré en 2027, respecte les dernières normes thermiques et acoustiques. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI