Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villeurbanne Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 83,9 m² pour un prix de 489 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 10 étages, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux et modulable, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce logement, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Ce logement se trouve au 5e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 21,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux critères d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI