Appartement à vendre, Palavas-les-Flots (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Palavas-les-Flots Situé à Palavas-les-Flots, ce bel appartement T3 de 81,1 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 649 000 euros. Implanté au deuxième étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. La distribution intérieure comprend un séjour, une cuisine ainsi que deux chambres confortables, permettant une organisation harmonieuse des espaces. La surface généreuse favorise un aménagement optimal pour la vie quotidienne, avec une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Ce logement se trouve au deuxième étage et profite d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes récentes de construction. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 57,9 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.