Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103,13 m² pour un prix de 417 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou pour offrir des espaces polyvalents adaptés aux besoins quotidiens. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, fonctionnelle, complète cet ensemble en facilitant la préparation des repas. Une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur, garantissant confort et praticité. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud-ouest apporte une lumière naturelle appréciable en fin de journée. L'année de construction 2028 et l'état neuf du bien assurent une qualité de réalisation conforme aux exigences actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout important dans un environnement urbain. Aucun espace extérieur tel que balcon, terrasse ou jardin n'est associé à ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme contribue à la sécurité et au confort des occupants. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces et les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, avec une isolation thermique de classe A et une isolation phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI