Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 105,95 m² pour un prix de 569 999,99 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. L'ensemble des pièces est conçu pour optimiser le confort quotidien, avec notamment un espace nuit bien distinct et des rangements intégrés. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement appréciable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, ce qui assure une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 58,2 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une vie familiale confortable. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, contribuant à la qualité de vie des résidents. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI