Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin privatif à Paris 14e Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 32,9 m² pour un prix de 558 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Conçu pour optimiser l'espace, ce studio offre une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, adaptée à un usage individuel ou en couple. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas au quotidien. L'agencement privilégie la praticité et le confort dans un cadre urbain. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. L'immeuble neuf, construit en 2028, répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels du neuf. Un jardin privatif de 6,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en ville pour profiter d'un moment de détente en plein air. Ce jardin apporte une extension agréable à la surface habitable, idéale pour un aménagement extérieur personnel. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. Un ascenseur dessert le 4e étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO