Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 49,8 m² pour un prix de 355500 euros. Ce bien se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 53,89 m², incluant une cuisine ouverte sur le séjour, facilitant la circulation et l'aménagement des espaces de vie. La présence d'un placard intégré optimise le rangement dans la chambre ou le séjour. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est dans un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 8,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques et un double et triple vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.