Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 107 m² pour un prix de 827 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 11,36 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine complète les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace de vie bien organisé. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une orientation sud-ouest, favorisant une lumière naturelle agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Un balcon de plus de 11 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON