Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87 m² pour un prix de 732780 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, ce logement sera livré au 4e trimestre 2027, proposant un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas tout en restant proche des pièces de vie. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement, assurant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 9 m² vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur est un prolongement naturel du séjour, permettant d'aménager un coin détente ou repas à l'extérieur. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI