Appartement à vendre, Noisy-le-Sec (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Noisy-le-Sec Situé à Noisy-le-Sec, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61 m² pour un prix de 295 000 euros. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre de vie contemporain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 63,97 m² permet une organisation optimale des espaces, favorisant un quotidien agréable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques de la vie familiale ou en colocation. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 5,93 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en termes de commodités et de services. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO