Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Villeurbanne Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 128 m² pour un prix de 591 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Situé au premier étage, l'appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents. Ce parking sécurisé constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. L'absence d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse est compensée par la qualité des prestations intérieures et la praticité du stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI