Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,14 m² pour un prix de 571 000 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et adapté au quotidien. La disposition des pièces optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition sud qui apporte une belle clarté naturelle. Implanté dans un immeuble récent construit en 2029, l'appartement est en parfait état neuf. Il bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. Un extérieur de 22,12 m² complète ce bien : une terrasse spacieuse orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI