Appartement à vendre, Saint-Trojan-les-Bains (17)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Trojan-les-Bains Situé à Saint-Trojan-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 105,68 m² pour un prix de 615 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition Est garantit une lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement des espaces intérieurs. L'année de construction 2028 et l'état neuf du logement assurent une qualité irréprochable et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 70,66 m², un espace extérieur généreux qui invite à la détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON