Appartement à vendre, Cournon-d'Auvergne (63)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cournon-d'Auvergne Situé à Cournon-d'Auvergne, ce T3 neuf de 60,04 m² habitable est proposé à 240 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 66,81 m² qui permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement convivial et adapté à la vie quotidienne. Les chambres bénéficient d'un aménagement optimisé grâce à un placard intégré, facilitant le rangement. Implanté au 2e étage, le logement profite d'une exposition Est qui offre une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 25 m² ainsi qu'un balcon de 4,53 m², apportant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Ces aménagements complètent agréablement le cadre de vie en offrant des lieux de détente en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO