Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,08 m² pour un prix de 1 250 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 71,23 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à une vie familiale ou professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce bien, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au 3e étage et bénéficie d'une construction récente, livrée en 2027. Son état neuf garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. La terrasse de plus de 70 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable et spacieux. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.