Maison à vendre, Saint-Pair-sur-Mer (50)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Pair-sur-Mer Située à Saint-Pair-sur-Mer, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 102,29 m² pour un prix de 399 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux dans un environnement calme. La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, assurant un confort quotidien adapté aux besoins d'une famille. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 250 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique assurent une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce projet neuf répond aux dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI