Appartement à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Castelnau-le-Lez Situé à Castelnau-le-Lez, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 103,8 m² pour un prix de 520 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 83,6 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI