Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 605 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour tous les occupants. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 6,85 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur agréable. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.