Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois, livraison 2027 Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 336 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, il s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. La surface utile de 75,76 m² permet une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine complète cet ensemble en offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état intérieur et extérieur, conforme aux exigences de construction récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 5,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, simplifiant l'accès au 3e étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, l'internet haut débit, ainsi que le chauffage central et l'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO