Duplex à vendre, Saint-Zacharie (83)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Saint-Zacharie Situé à Saint-Zacharie, ce duplex T4 neuf propose une surface habitable de 102 m² pour un prix de 603 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et moderne, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux dans un environnement calme. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce duplex développe une surface utile de 110 m². Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. La répartition des pièces sur deux niveaux optimise l'usage quotidien et permet une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. Ce logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 415 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 23 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent un véritable prolongement à la vie intérieure et renforcent le confort global du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON